Vente en viager et investissement en viager immobilier

Référence : AA395

Les modalités d’inscription

Référence

AA395

Niveau

Perfectionnement

Modalités

Présentiel ou à distance

Tarif

1320,00 €

Durée de formation

2 jours - 14 h

Lieu

Dates

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Les objectifs

Comprendre le mécanisme de la vente d'immeuble en viager et du paiement en rente viagère
Maîtriser la règlementation applicable

Information complémentaire :

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Le programme

Leprogramme

Thématiques :

Immobilier

Durée : 2 jours - 14 h

A. Définition du viager immobilier
1. Qu’est-ce que le viager ?
2. Différence avec une vente immobilière classique
3. Viager comme solution, comment cela fonctionne
B. Réaliser une opération en viager
1. Pourquoi vendre en viager
2. Opter pour un viager libre ou occupé
3. Choisir un investissement en viager
4. Calcul de la rentabilité
5. Réversion de la rente
6. Etapes de l’opération
C. Composantes et détermination du prix
1. Etapes des différents calculs
2. Différents paramètres de décision
3. Paiement et fiscalité :
a) paiement des charges et taxes
b) fiscalité du bouquet et de la rente
D. Contrat
1. Notion de contrat aléatoire
2. Différentes garanties de paiement de la rente
3. Clauses de nullité du contrat
E. Résiliation et cessation du contrat
1. Modalités de libération anticipée du bien
2. Décès de l’acheteur, avant le vendeur
F. Cas particuliers
1. Droit de mutation et frais de notaire
2. Revente du vivant du crédirentier
3. Décès de l’acheteur

Validation des acquis :
- Évaluation des acquis de la formation par des cas pratiques, exercices, QCM...

- Questionnaire d'évaluation à chaud proposé à la fin du stage

- Une attestation sera remise au stagiaire à la fin de la formation

Personnalisation parcours :
Un questionnaire préparatoire sera remis en amont de la formation au participant lui permettant de faire remonter auprès du formateur ses attentes et besoins spécifiques.

Public

LePublic

Chargés de clientèle patrimoniale
Gestionnaires de patrimoine
Intermédiaires d'assurance
Intermédiaires en immobilier

Pour les personnes en situation de handicap souhaitant réaliser une formation e-learning :
Nous vous invitons à prendre contact avec notre référent handicap (Nadia Benakli – nbenakli@ifpass.fr) afin de déterminer les formations accessibles.

Pré-requis

LesPré-requis

Pas de pré-requis

Modalité d'accès :

Les préinscriptions se font en ligne sur notre site ou par mail à mo-inscriptions@ifpass.fr au moins 1 jour avant le début de la formation.

Toutes les démarches administratives et financières doivent être réglées avant le début de la formation. Veuillez noter qu'en cas de demande de financement à un organisme financeur, la démarche de prise en charge est à réaliser par le candidat ou l'entreprise et doivent être réalisées à l'avance

Les formations sont confirmées 3 semaines avant le début de la formation.

Points forts

LesPoints forts

Modalités pédagogiques :
Les participants se familiarisent avec les composantes du viager. Ils se familiarisent avec l’ensemble des calculs. La méthodologie intègre des exemples chiffrés.

Formateur(s) :
Cette formation est animée par un intervenant expert en gestion de patrimoine

Tarifs et financements

LesTarifs et financements

Tarif : 1320,00 €

1320,00 €
Exonérés de TVA

Les dates

Lesdates